HUG 전세보증금 반환보증 가입 조건 서류 청구방법 총정리

HUG 전세보증금 반환보증 가입 조건 서류 청구방법 총정리

전세보증금 반환보증은 임차인의 소중한 전세금을 보호하는 중요한 수단입니다. 전세보증보험 관련 정보를 확인한 후 가입하시고 소중한 돈을 지키세요. 이 글에서는 HUG(주택도시보증공사)의 전세보증금 반환보증에 대한 주요 정보를 자세히 알아보겠습니다.

HUG 전세보증금 반환보증 가입 조건

전세보증금  반환보증보험은 주택도시보증공사인 HUG에서 할수 있습니다.  HUG 허그 전세보증금 반환보증 가입 조건에 대해 알아보겠습니다. 

• 전세계약기간이 1년 이상이어야 합니다.
• 공인중개사를 통해 계약을 체결해야 합니다(갱신 계약 시 면제).
• 대상 주택: 아파트, 주거용 오피스텔, 단독‧다가구‧다중주택, 다세대주택, 노인복지주택
• 보증금 한도: 수도권 7억원, 비수도권 5억원 이하

전세보증금이 수도권 7억 이상, 비수도권 5억 이상일 경우에는 서울보증보험 SGI에서 가입해야 합니다. 관련 내용을 아래 글에서 확인하세요. 

 

✅전세보증금 반환보증보험 종류 및 가입조건

 

 

위 링크에서 서울보증보험 가입방법과 조건에 대해 확인할 수 있습니다. 

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• 주택가격 대비 보증금 비율:
  • 아파트: KB시세 또는 한국부동산원 시세의 90% 이하
  • 다세대‧연립주택, 단독‧다가구‧다중주택: 공시가격의 126% 이하
• 가입 기한: 전세계약기간의 1/2 경과 전까지

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전세보증금이 수도권 7억 이상, 비수도권 5억 이상일 경우에는 HUG에서 가입할 수 없고 SGI에서 

전세보증보험 필요 서류

HUG 전세보증금 반환보증보험에 가입하기 위한 서류를 알아봅니다. 

1. 주민등록등본
2. 신분증 사본
3. 전세계약서 사본
4. 부동산 등기사항 전부증명서(등기부등본)
5. 전세보증금 지급 확인서류(계좌이체내역서, 무통장입금증 등)
6. 전입세대확인서
7. 건축물대장
8. 소득금액증명(또는 무소득 사실증명)
9. 혼인관계증명서(미혼도 해당)
10. 본인명의 통장 사본

모바일 신청하는 경우, 위의 서류를 스마트폰으로 제출할 수 있어 편리하게 이용할 수 있습니다. 아래에서 모바일 신청방법 확인해볼게요.  

가입 방법

전세보증 반환보증보험에 가입하는 방법은 HUG지사나 은행에 방문하는 방법과 모바일 온라인 신청하는 방법이 있습니다. 

 

1. 지사 또는 위탁은행 방문 신청
2. 모바일 신청
   • 네이버부동산 > 금융상품 > 전세보증금반환보증
   • 카카오페이 > 간편보험 > 전세보증금반환보증
   • 토스 > 전체 > 부동산 > 전세보증금반환보증
3. 공사 모바일보증 앱(안심전세App) 이용

📌모바일로 가입하는 경우, 각 플랫폼마다 할인 등의 이벤트 혜택을 받을 수 있고 필요 서류를 스마트폰으로 찍어 제출할 수 있어 더욱 가입이 편리합니다. 

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네이버부동산, 카카오페이, 토스 외에도 여러 신용카드 은행 앱에서도 가입할 수 있으니 비교해보고 가입하세요. 

전세보증 반환보증 가입안되는 경우

전세보증금 반환보증보험에 가입할 수 없는 주요 경우는 다음과 같습니다. 

1. 임차인이 법인인 경우 (예: 회사 지원 숙소)

2. 외국인 및 국내에 거주하지 않는 재외국민

3. 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 등록임대사업자의 임대주택에 거주하는 임차인

4. 전세보증금이 수도권의 경우 7억원, 그 외 지역의 경우 5억원을 초과하는 경우

5. 전세계약과 동시에 매매 계약이 이루어진 경우

6. 전세계약을 사기 또는 허위로 체결한 경우

7. 임차인의 연소득이 청년의 경우 5천만원, 청년 외의 경우 6천만원, 신혼부부의 경우 7.5천만원을 초과하는 경우

8. 해당 지자체장이 지원이 적합하지 않다고 판단하는 경우 

 

이러한 조건들을 고려하여 전세보증금 반환보증보험 가입 가능 여부를 확인해야 합니다.

전세보증 반환보증 청구 방법

전세보증보험을 가입하고 집주인으로부터 보증금을 돌려 받지 못하는 사고가 발생한 경우, 전세보증금 반환 청구를 할 수 있습니다. 아래에서 청구방법 확인하세요. 

1. 보증사고 발생 시 영업점에 통지
2. 보증채무이행청구서 등 필요 서류 제출(영업점 방문 또는 온라인)
3. 주택임차권등기명령을 마친 후 이행청구 가능
4. 이행심사 후 결과 통지
5. 대위변제(보증이행청구일 이후 1개월 이내)

보증사고 사유

1. 전세계약 종료 후 1개월 내 정당한 사유 없이 전세보증금 미반환
2. 전세계약 기간 중 경매 또는 공매로 인해 전세보증금 미반환

주의사항

1. 주민등록등본 등 증명서류는 보증신청일 기준 1개월 이내 발급한 것이어야 합니다.
2. 전세계약서에는 공인중개사 날인과 확정일자가 있어야 합니다.
3. 갱신계약의 경우 최초 전세계약서를 포함하여 제출해야 합니다.
4. 2023년 5월부터 전세가율이 100%에서 90%로 축소되어, 전세보증금이 주택 가격의 90% 이하인 경우에만 가입이 가능합니다.

구분	아파트, 오피스텔, 노인복지주택	연립주택, 다세대주택 등 기타
주택가격 산정 기준	1. KB시세 또는 한국부동산원 시세 2. 공시가격의 140%	1. 공동주택가격의 140% 2. 안심전세 앱 시세 하한가 3. 1년 이내 최근 매매 거래가액 4. 토지 공시지가와 건물 시가표준액 합산 후 140%

 

전세보증금 반환보증은 임차인의 권리를 보호하는 중요한 수단입니다. 가입 조건, 필요 서류, 가입 방법, 그리고 이행청구 절차를 잘 숙지하여 안전한 전세 생활을 누리시기 바랍니다. 특히 가입 기한과 주택 가격 산정 기준에 유의하여 적절한 시기에 가입하는 것이 중요합니다.

HUG전세보증 반환보증 자주 묻는 질문

1. 전세보증금 반환보증은 누구나 가입할 수 있나요?
   전세보증금 반환보증은 공인중개사를 통해 주택 임대차 계약을 체결한 임차인(세입자)이 가입할 수 있습니다. 개인뿐만 아니라 법인, 외국인도 가입이 가능합니다.
   
   
2. 전세보증금 반환보증의 보증기간은 어떻게 되나요?
   보증기간은 보증서 발급일로부터 전세계약 종료일 후 1개월까지입니다. 단, 최장 2년을 초과할 수 없습니다.
   
   
3. 모바일로 가입할 때 추가 할인 혜택은 있나요?
   네, 모바일 가입 시 추가 할인 혜택이 제공됩니다. 정확한 할인율은 가입 시점과 조건에 따라 다를 수 있으므로 신청 과정에서 확인하는 것이 좋습니다.

 

✅HUG에서 알려주는 전세보증금 반환 청구방법 영상 확인하세요. 

 

 

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맺음말

HUG 전세보증금 반환보증 가입 조건 서류 청구방법 등에 대해 자세히 알아봤습니다. 전세보증금 반환보증은 임차인의 권리를 보호하는 중요한 수단입니다. 가입 조건, 필요 서류, 가입 방법, 그리고 이행청구 절차를 잘 숙지하여 전세보증금을 보호하세요. 특히 가입 기한과 주택 가격 산정 기준에 유의하여 적절한 시기에 가입하는 것이 중요합니다. 모바일 가입을 통해 편리하고 신속하게 보험에 가입할 수 있으니, 전세 계약 후 가능한 빨리 가입하여 소중한 전세금을 안전하게 보호하세요.